T3 Ammerschwihr

Investisseur "Loueur en Meublé"

Dans un écrin de verdure, au pied des montagnes, proche des commerces et commodités, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces meublé, d'une surface carrez de 43m2 avec balcon de 5.58m2, situé dans une Résidence de Tourisme en plein cœur du Golf d'Ammerschwihr.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec 2 lits superposés, d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé, d'une kitchenette entièrement équipée, d'un séjour comprenant un couchage d'appoint et d'une chambre avec salle d'eau avec douche, un balcon clos avec une vue imprenable sur le golf et la montagne.
Un bel ensemble lumineux, chaleureux et confortable pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
Ce bien bénéficie de communs : accueil, piscine, sauna, ascenseur et parking extérieur, adaptés aux handicapés.

Ce bien immobilier est exclusivement destiné à un usage commercial, avec un bail en vigueur et une gestion totale assurée par un exploitant qui a fait ses preuves. Ne pouvant être occupé ni loué à des fins personnelles, il représente un choix judicieux pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable.

Le logement peut être occupé par le propriétaire jusqu'à 2 semaines par an, exclusivement hors périodes de vacances scolaires, week-ends et jours fériés.

Possibilité d'opter pour le statut fiscal "Loueur Meublé", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, déduction intégrale des charges afférentes au bien et d'amortir le montant de son investissement.
PROXIMA

Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr