T3 Ammerschwihr

Appartement - 3 pièces - 43 m² - Ammerschwihr

Bon Investissement - Au Calme

Investisseur "Loueur en Meublé"

Sans doute, un des plus beaux appartements de la Résidence !
Dans un écrin de verdure, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces meublé, d'une surface carrez de 43m2 avec balcon de 6m2, situé dans une Résidence de Tourisme en plein cœur du Golf d'Ammerschwihr.

Composé d'une entrée, d'une chambre avec 2 lits simples, d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé, d'une kitchenette entièrement équipée, d'un séjour comprenant deux couchages d'appoint et d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un balcon avec une vue imprenable sur le golf.
Un bel ensemble lumineux, chaleureux et confortable pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
Ce bien bénéficie également de communs : accueil, piscine, sauna, ascenseur et parking extérieur, adaptés aux handicapés.
Vous souhaitez investir dans un placement immobilier, fiable, souple, non contraignant, abordable financièrement avec gestion et entretien de votre bien par un exploitant qui a fait ses preuves : GOELIA GESTION.

Possibilité d'opter pour le statut fiscal "Loueur Meublé", permettant d'accéder au régime des amortissements sur les revenus et de la déduction intégrale des charges afférentes au bien.
Appartement déjà en exploitation permettant d'avoir une vue précise de la rentabilité.
Sa situation exceptionnelle (proche Colmar sur la route des Vins d'Alsace à 30 minutes des frontières allemandes et suisses est une garantie de placement sûr.
Il est important de savoir que les biens de type LMNP/LMP sont considérés comme des biens immobiliers dits "de garde" destinés à produire des revenus complémentaires à une activité ou pour préparer une retraite.

Négociateur : Alexandre PERINEL
06.49.40.52.15